Si Vd. est\u00e1 cerca de cumplir 65 a\u00f1os y tiene previsto vender su vivienda habitual es probable que le convenga esperar a cumplir dicha edad para que la posible ganancia patrimonial generada en su venta quede exenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/p>\n
En el supuesto en que la vivienda pertenezca a m\u00e1s de un titular, debe tener en cuenta que la exenci\u00f3n de la ganancia patrimonial tan s\u00f3lo se aplica a los titulares que al menos tengan 65 a\u00f1os de edad.<\/p>\n
Adem\u00e1s de la exenci\u00f3n en renta, esta transmisi\u00f3n de la vivienda habitual tambi\u00e9n puede quedar exenta o bonificada por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusval\u00eda municipal), en funci\u00f3n del municipio donde se encuentre situada la vivienda.<\/p>\n
Otra ventaja fiscal que puede aprovechar si tiene una edad pr\u00f3xima a los 65 a\u00f1os, y tiene acciones, fondos u otros bienes que quiere vender para complementar su jubilaci\u00f3n, y con los que espera obtener una ganancia patrimonial, le puede convenir esperar a tener dicha edad y, con el importe obtenido por la venta, constituir una renta vitalicia de como m\u00e1ximo 240.000 \u20ac en un plazo de seis meses desde la fecha de la venta, y as\u00ed no tributar por la ganancia patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/p>\n
En el caso en que se reinvierta un importe inferior al obtenido en la transmisi\u00f3n, \u00fanicamente quedar\u00e1 exenta la ganancia patrimonial que proporcionalmente se corresponda con el importe reinvertido.<\/p>\n
Esta exenci\u00f3n por ganancias patrimoniales en la venta de acciones, fondos u otros bienes debe comunicarse en la declaraci\u00f3n de la renta del ejercicio en que se produzca la transmisi\u00f3n. Del mismo modo, tambi\u00e9n debe comunicarse la transmisi\u00f3n de la vivienda habitual por personas de 65 o m\u00e1s a\u00f1os de edad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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