Con efectos desde el pasado 27 de junio de 2025, a ra\u00edz de la entrada en vigor del Decreto Ley 5\/2025, de 25 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia fiscal, de gastos de personal y otras administrativas, se introdujeron en Catalunya cambios en los tipos de gravamen del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITPAJD), siendo los m\u00e1s importantes los siguientes:<\/p>\n\n\n\n
ITP<\/u><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n 1.- Establecimiento de un tipo de gravamen espec\u00edfico del 20% aplicable a las transmisiones de viviendas a grandes tenedores y a las transmisiones de edificios enteros de viviendas (en este \u00faltimo caso, con independencia de que el comprador sea gran tenedor o no).<\/p>\n\n\n\n Se considera gran tenedor a la persona f\u00edsica o jur\u00eddica propietaria de m\u00e1s de 10 inmuebles de uso residencial o con una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2 <\/sup>de uso residencial en Catalunya, as\u00ed como a la propietaria de 5 o m\u00e1s inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en la zona de mercado residencial tensionado declarada por la Generalitat de Catalunya, sin computar los garajes ni los trasteros.<\/p>\n\n\n\n 2.- Establecimiento de un tipo de gravamen general progresivo en funci\u00f3n del valor total del inmueble, seg\u00fan la siguiente escala:<\/p>\n\n\n\n As\u00ed, mientras que la anterior tarifa gravaba las transmisiones de inmuebles de hasta 1 mill\u00f3n de euros de valor al 10%, y al 11% los valores superiores, la nueva tarifa incrementa de manera progresiva el tipo medio aplicable a las transmisiones a partir de los 600.000 euros de valor, lo cual supone un aumento significativo del coste fiscal para este tipo de transmisiones.<\/p>\n\n\n\n 3.- Ampliaci\u00f3n de la edad m\u00e1xima de aplicaci\u00f3n del tipo reducido del 5% para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual por personas j\u00f3venes, de los 32 a los 35 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n 4.- Establecimiento de un tipo reducido del 5% para la transmisi\u00f3n de un inmueble que debe constituir la vivienda habitual de una persona que tiene la consideraci\u00f3n legal de v\u00edctima de violencia machista, siempre que la suma de las bases imponibles general y del ahorro, menos los m\u00ednimos personal y familiar de la contribuyente en la \u00faltima declaraci\u00f3n del IRPF, no exceda de 36.000 euros y que se cumplan determinados requisitos.<\/p>\n\n\n\n AJD<\/u><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n 1.-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aumento del tipo aplicable en las escrituras p\u00fablicas de transmisi\u00f3n de inmuebles en las que se haya renunciado a la exenci\u00f3n del IVA del 2,5% al 3,5%. Los mencionados aumentos en los tipos de gravamen pueden contribuir a desincentivar la inversi\u00f3n y la creaci\u00f3n de oferta residencial, agravando el actual problema de la vivienda en Catalu\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con efectos desde el pasado 27 de junio de 2025, a ra\u00edz de la entrada en vigor del Decreto Ley 5\/2025, de 25 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia fiscal, de gastos de personal y otras administrativas, se introdujeron en Catalunya cambios en los tipos de gravamen del Impuesto sobre […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":19132,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[87,4],"tags":[],"class_list":["post-19145","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal-ca","category-general-ca-2"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/martilawyers.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/calculator-1044173_1280.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19145"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19161,"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19145\/revisions\/19161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/martilawyers.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Valor total del inmueble<\/strong><\/strong> Desde (euros)<\/strong><\/strong><\/td> Cuota \u00edntegra (euros)<\/strong><\/strong><\/td> Resto de valor<\/strong><\/strong> Hasta (euros)<\/strong><\/strong><\/td> Tipo aplicable (%)<\/strong><\/strong><\/td><\/tr> 0,00<\/td> 0,00<\/td> 600.000,00<\/td> 10<\/td><\/tr> 600.000,00<\/td> 60.000,00<\/td> 300.000,00<\/td> 11<\/td><\/tr> 900.000,00<\/td> 93.000,00<\/td> 600.000,00<\/td> 12<\/td><\/tr> 1.500.000,00<\/td> 165.000,00<\/td> En adelante<\/td> 13<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n