El 8 de abril de 2024, el Presidente del Gobierno de Espa\u00f1a, Pedro S\u00e1nchez, anunci\u00f3 que se iba a iniciar el procedimiento para eliminar la concesi\u00f3n de los visados de residencia por inversi\u00f3n, conocidos como Golden Visa, por la adquisici\u00f3n de inmuebles en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Con esta medida se busca frenar la especulaci\u00f3n inmobiliaria en las zonas tensionadas de grandes ciudades y garantizar el derecho de acceso a la vivienda a los residentes en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Recordamos que actualmente invertir en inmuebles de valor igual o superior a 500.000 euros, libres de cargas y grav\u00e1menes, otorga el derecho a solicitar la Golden Visa en Espa\u00f1a.<\/p>\n
A ra\u00edz de esta noticia, consideramos oportuno destacar y aclarar algunos aspectos relevantes, muchas veces desconocidos, de la Golden Visa tanto para los interesados en obtener ese tipo de autorizaci\u00f3n de residencia y trabajo en Espa\u00f1a mientras \u00e9sta se encuentra en vigor, como para aqu\u00e9llos que ya est\u00e1n en su posesi\u00f3n. Los explicamos a continuaci\u00f3n en forma de preguntas \/ respuestas:<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00e1 con mi Golden Visa ya concedida por haber adquirido un inmueble en Espa\u00f1a si se modifica la ley?<\/strong><\/p>\n La ley en ning\u00fan caso puede tener efecto retroactivo. Es decir, aquellas Golden Visa que se conceden antes de la modificaci\u00f3n de la ley permanecer\u00e1n en vigor durante todo el periodo de su validez. En cuanto a sus pr\u00f3rrogas, habr\u00e1 que analizar lo que estipule la nueva ley, que podr\u00eda prever un periodo transitorio para tales renovaciones.<\/p>\n \u00bfAparte de inversiones en bienes inmuebles, qu\u00e9 otras formas de inversi\u00f3n dan derecho a solicitar la Golden Visa?<\/strong><\/p>\n Inversiones en deuda p\u00fablica, en acciones de sociedades espa\u00f1olas, en fondos de inversi\u00f3n y en dep\u00f3sitos bancarios. M\u00e1s detalles de estas formas de inversi\u00f3n se pueden encontrar en nuestro art\u00edculo del 22 de marzo de 2018.<\/p>\n \u00bfEs posible solicitar la Golden Visa si la inversi\u00f3n se lleva a cabo a trav\u00e9s de una persona jur\u00eddica?<\/strong><\/p>\n S\u00ed. En este caso se tendr\u00e1 que acreditar que el extranjero posee, directa o indirectamente, la mayor\u00eda de los derechos de voto y tiene la facultad de nombrar o destituir a la mayor\u00eda de los miembros del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de tal sociedad. En otras palabras, el solicitante debe tener m\u00e1s del 50% de la sociedad en cuesti\u00f3n. Por otro lado, el domicilio de la sociedad debe encontrarse en un pa\u00eds que no se considere para\u00edso fiscal seg\u00fan la normativa espa\u00f1ola. Y si se adquiere un inmueble por varios propietarios, \u00bfpueden obtener la Golden Visa todos ellos?<\/strong><\/p>\n S\u00ed, pero s\u00f3lo en el caso de que los propietarios solicitantes de la autorizaci\u00f3n tengan al menos 500.000 euros invertidos, libres de cargas, cada uno.<\/p>\n Para acreditar este extremo, tanto en la escritura de compraventa como en el certificado de dominio y cargas se deber\u00e1 especificar claramente la parte del inmueble que corresponde a cada propietario.<\/p>\n \u00bfEs requisito obligatorio comprar un solo inmueble o pueden ser varios?<\/strong><\/p>\n Se puede acceder a la Golden Visa incluso si se adquieren varios inmuebles, pero en este caso su valor total debe ser igual o superior a 500.000 euros, sin cargas ni grav\u00e1menes.<\/p>\n En el caso de los c\u00f3nyuges e hijos menores est\u00e1 claro que ellos pueden pedir la Golden Visa como familiares del inversor. Pero \u00bfqu\u00e9 ocurre en el caso de los hijos mayores de edad?<\/strong><\/p>\n Los hijos mayores de edad tambi\u00e9n pueden solicitar la Golden Visa como familiares del inversor si re\u00fanen los siguientes requisitos: (i) no han constituido por s\u00ed mismos una unidad familiar y (ii) dependen econ\u00f3micamente del inversor o de su c\u00f3nyuge o pareja. Para acreditar el cumplimiento de estos requisitos se tendr\u00e1 que aportar la documentaci\u00f3n oportuna del pa\u00eds de origen.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1ntos d\u00edas al a\u00f1o es obligatorio permanecer en Espa\u00f1a para renovar la Golden Visa?<\/strong><\/p>\n No existe un determinado n\u00famero de d\u00edas que el inversor debe permanecer en Espa\u00f1a para que pueda renovar su permiso. Es suficiente entrar en Espa\u00f1a por lo menos una vez durante la vigencia de la Golden Visa. Eso s\u00ed, es necesario continuar como propietario del inmueble que dio derecho al permiso para prorrogarlo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El 8 de abril de 2024, el Presidente del Gobierno de Espa\u00f1a, Pedro S\u00e1nchez, anunci\u00f3 que se iba a iniciar el procedimiento para eliminar la concesi\u00f3n de los visados de residencia por inversi\u00f3n, conocidos como Golden Visa, por la adquisici\u00f3n de inmuebles en Espa\u00f1a. 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\nDichos extremos se tendr\u00e1n que acreditar en un informe favorable de la Direcci\u00f3n General de Comercio e Inversiones del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, que es obligatorio obtener previamente a la solicitud de la Golden Visa.<\/p>\n