El Gobierno espa\u00f1ol present\u00f3 el pasado 24 de julio una enmienda de ley en el Congreso de los Diputados que tiene como intenci\u00f3n limitar la proliferaci\u00f3n de licencias tur\u00edsticas. La enmienda no tendr\u00e1 efectos retroactivos ni impactar\u00e1 en los pisos tur\u00edsticos que ya est\u00e9n en funcionamiento.<\/p>\n
El objetivo del Gobierno es frenar el impacto que pueda estar teniendo en el mercado de la vivienda espa\u00f1ol la cantidad desmesurada de propiedades que ostentan licencias tur\u00edsticas.<\/p>\n
Como novedades, cabe destacar que los nuevos pisos dedicados a usos tur\u00edsticos necesitar\u00e1n el permiso de la comunidad de propietarios, es decir, del resto de vecinos. En caso de no contar con el visto bueno de la comunidad de propietarios, la misma podr\u00e1 reclamar el cese de la actividad con la amenaza de iniciar acciones legales.<\/p>\n
En este sentido, los nuevos alojamientos necesitar\u00e1n la aprobaci\u00f3n expresa con el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios.<\/p>\n
Adem\u00e1s, al no haber una regulaci\u00f3n estatal especifica, las autoridades auton\u00f3micas y locales pueden a\u00f1adir restricciones o limitaciones a las licencias tur\u00edsticas.<\/p>\n
Un caso especial que comentar es el de Barcelona. El Ayuntamiento ya ha anunciado que convertir\u00e1 en viviendas residenciales los 10.101 inmuebles tur\u00edsticos legales que hay actualmente en Barcelona. La intenci\u00f3n es revocar todas las licencias en noviembre de 2028, y a partir de 2029 no existir\u00e1 ning\u00fan inmueble con este uso.<\/p>\n
En cuanto a la posible indemnizaci\u00f3n a los propietarios de las viviendas tur\u00edsticas, el alcalde ha explicado que estos cinco a\u00f1os de moratoria se considerar\u00e1n compensaci\u00f3n.<\/p>\n
Obviamente, la Asociaci\u00f3n de Apartamentos Tur\u00edsticos de Barcelona (APARTUR) ya est\u00e1 presionando al Ayuntamiento para que rectifique y, conjuntamente, se estudien otras medidas a tomar. Seguramente se plantear\u00e1n recursos al Tribunal Constitucional y habr\u00e1 que estar atento a sus resoluciones.<\/p>\n
Veremos c\u00f3mo evoluciona este asunto. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 una gran importancia en las pr\u00f3ximas elecciones, tanto auton\u00f3micas como locales, ya que algunos partidos podr\u00edan seguir apoyando esta medida y cancelar todas las licencias tur\u00edsticas en el 2029 o por el contrario la medida podr\u00eda quedar en nada dependiendo de si se establecieran cambios en la normativa y en su aplicaci\u00f3n, todo lo que, dado el contexto pol\u00edtico, por ahora se ve con incertidumbre.<\/p>\n
Otras ciudades de Espa\u00f1a con un alto porcentaje de turismo tambi\u00e9n est\u00e1n estudiando medidas, como es el caso de Valencia, que ha aprobado la suspensi\u00f3n cautelar de licencias tur\u00edsticas por un a\u00f1o prorrogable a otro, o Sevilla, que tiene la intenci\u00f3n de eliminar las licencias tur\u00edsticas en el centro de la ciudad. Este es un asunto trascendental en localidades con gran nivel de turismo, por lo que seguro que habr\u00e1 novedades al respecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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